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Casa aconchegante com 40,83m² construída e 113m² de terreno , Brigadeira , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,83m² e terreno de 113m², localizado em ofertas de leilão em Canoas, RS. A propriedade oferece um espaço ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está situada em um condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A localização em Canoas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A documentação está regular, com matrícula nº 88.657 na comarca de Canoas-RS, o que facilita o processo de compra. A casa é indicada para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 136.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.339,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 136.500,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A expectativa é participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando o aumento no segundo leilão. A casa possui área construída de 40,83m² e terreno de 113m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização em ofertas de leilão em Canoas, RS, é um ponto positivo, pois a cidade possui boa demanda imobiliária e infraestrutura consolidada.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 136.500,00
Lance InicialR$ 136.500,00
Praças do Leilão1º Leilão: 28/04/2025 às 10h00
2º Leilão: 05/05/2025 às 10h00
PagamentoPermite financiamento SBPE, FGTS e recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para locação ou moradia, dada a área e localização.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial valorização e demanda.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e possibilidade de financiamento, em uma cidade com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.500,00 e da 2ª praça é de R$ 138.339,68. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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