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Casa aconchegante com 40,8m² construída e terreno de 185m² , Centro , Chiapetta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 40,80 m² e terreno de 185 m², localizado no centro de imóveis Caixa em Chiapetta, RS. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para moradia ou investimento em aluguel. A área do terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer externas. A casa está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída: 40,80 m²
  • Terreno: 185 m²
  • Localização central em Chiapetta
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra

O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere um imóvel compacto. A ausência de dados sobre ocupação indica que a situação é não informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.129,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 165.701,72, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 165.701,72
Área Construída40,80 m²
Terreno185 m²
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Chiapetta, RS

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o desconto já significativo, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do valor mínimo anunciado.
  • Verificar possibilidade de financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento tradicional, o que pode limitar compradores. Avaliar se há possibilidade de financiamento para ampliar o público-alvo.
  • Reforma e valorização: Com área construída pequena, investir em melhorias internas e externas pode aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Uso do terreno: O terreno de 185 m² oferece espaço para ampliação ou construção de áreas de lazer, aumentando o apelo do imóvel.
  • Aluguel ou revenda: Após aquisição e eventuais melhorias, considerar aluguel para renda passiva ou revenda com lucro, aproveitando a valorização da região central.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chiapetta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chiapetta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chiapetta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chiapetta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.129,07. Para arrematar imóveis em leilão em Chiapetta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chiapetta no edital oficial. Imóveis de leilão em Chiapetta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Chiapetta/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chiapetta. Confira outros imóveis em leilão em Chiapetta.
Para participar de leilões de imóveis em Chiapetta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chiapetta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chiapetta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chiapetta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chiapetta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chiapetta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chiapetta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chiapetta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chiapetta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chiapetta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chiapetta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chiapetta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chiapetta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chiapetta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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