Casa aconchegante com 40m² construída e terreno de 167m²
Parque Viaduto, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALFREDO RODRIGUES DE SOUZA, N. 12-51 1251, 32PTLP, PARQUE SAO JOAO - CEP: 17055-200, BAURU - SAO PAULO
Área:
40.07m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 40,07m² e terreno de 167,50m², localizado em um bairro residencial de Bauru, SP. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples, ideal para quem busca um investimento inicial ou uma residência de pequeno porte.
O endereço completo e a matrícula estão disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Fotos disponíveis mostram o estado atual do imóvel, auxiliando na avaliação visual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 166.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 101.270,16 |
-39%
Economia de
R$ 64.729,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.420,00 (52.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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