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Casa confortável com 42m² construídos e terreno de 300m² , Centro , Pocoes - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente em Poções, Bahia, com terreno amplo de 300m² e construção de 42m², ideal para reformas e valorização. O desconto de 50,98% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização central para usos residenciais ou comerciais, com baixo custo inicial. Verifique a possibilidade de usar FGTS para entrada, reduzindo despesas iniciais.
Analise o mercado local para aluguel ou revenda, pois áreas como esta podem apreciar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.162,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Poções, Bahia, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 51.965,44, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e aguardaria a primeira praça para monitorar competidores, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Eu recomendaria participar ativamente da venda online, garantindo que minha oferta supere o incremento mínimo, estimado em 0,00 (se ausente, assumindo valores padrão para evitar subestimações).

Após a aquisição, planejo uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na área construída de 42,04m², que poderia aumentar o valor do imóvel. Utilizando o terreno de 300m², eu consideraria subdivisões ou adições para maximizar o uso, como construir anexos para aluguel, gerando renda passiva. Em uma tabela, eu organizaria os passos:

EtapaAçãoRazão
1. PesquisaAnalisar documentos como a matrículaPara confirmar a titularidade e evitar surpresas legais
2. OfertaFazer proposta na primeira praçaComo o lance inicial é baixo, maximiza chances de vitória sem sobrepreço
3. Pós-aquisiçãoInvestir em reformasAumenta o valor de mercado e atrai inquilinos
4. MonetizaçãoAlugar ou revenderCom base no desconto aplicado, o ROI pode ser alto em áreas em crescimento
  • Considerações adicionais: Como não há menção de dívidas, assumo que o comprador lidará com tributos, o que deve ser orçado. Evite esperar praças subsequentes se o imóvel for 100% disponível, para não perder para concorrentes.
  • Por fim, eu monitoraria o mercado local para tendências, como crescimento populacional em Poções, para decidir entre aluguel a longo prazo ou revenda rápida, visando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pocoes/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pocoes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pocoes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pocoes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.162,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pocoes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pocoes no edital oficial. Imóveis de leilão em Pocoes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pocoes/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pocoes. Confira outros imóveis em leilão em Pocoes.
Para participar de leilões de imóveis em Pocoes/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pocoes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pocoes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pocoes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pocoes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pocoes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pocoes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pocoes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pocoes/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pocoes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pocoes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pocoes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pocoes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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