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Casa aconchegante com 43,6m² construída e 1 vaga , Fazenda Esperanca , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43,60 m² e terreno de 84,49 m², localizado em imóveis Caixa em Cachoeirinha, RS. A propriedade está situada no térreo, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo uma configuração compacta, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Fazenda Esperança oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento urbano da região. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público interessado, e as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.611,73
Economia: R$ 56.388,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 170.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e desconto no 2º leilão, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 12/06/2025 e o 2º para 18/06/2025, ambos às 10h00. Recomendo acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 113.611,73, representando um desconto significativo.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: A localização em imóveis Caixa em Cachoeirinha, RS, e o tamanho do terreno podem permitir melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 170.000,00Arrematar o imóvel pelo valor de avaliação
    2º LeilãoSe não arrematar no 1º, participar com lance mínimo de R$ 113.611,73Adquirir com desconto significativo
    Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorizaçãoAumentar o valor de mercado e potencial de aluguel
    Venda ou locaçãoColocar o imóvel para locação ou venda após valorizaçãoObter retorno financeiro consistente

Este plano permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizar custos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.611,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Esperanca em Cachoeirinha/RS. A região de Fazenda Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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