Casa aconchegante com 43,6m² construída e 1 vaga
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE E SETE, N. 94 CASA 14, TERREO, FAZENDA ESPERANCA, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94971-280
Área:
43.6m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 43,60 m² e terreno de 84,49 m², localizado em Cachoeirinha, RS. A propriedade está situada no térreo, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo uma configuração compacta, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Fazenda Esperança oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento urbano da região. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público interessado, e as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 113.611,73 |
-33%
Economia de
R$ 56.388,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.900,00 (31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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