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Casa aconchegante com 43,85m² área útil e terreno de 235,5m² , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 43,85 m² construída em um terreno de 235,50 m². Localizado no Conjunto Habitacional Vida Nova, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Barretos, SP, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.


O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está vinculada a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e o leiloeiro responsável é Celso Ribeiro Martins Fernandes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.096,64
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.071,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e os valores mínimos para os leilões. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido pelo valor justo de mercado, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 152.071,60, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para revenda ou locação. A localização em ofertas de leilão em Barretos, no Conjunto Habitacional Vida Nova, pode atrair interessados em moradia popular ou para aluguel, considerando o tamanho compacto da casa.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula e a inscrição imobiliária, para garantir que não existam pendências legais. Além disso, avaliar as condições do imóvel presencialmente para verificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
1ª PraçaR$ 190.000,00
2ª PraçaR$ 152.071,60
Área Construída43,85 m²
Terreno235,50 m²
LocalizaçãoBarretos - SP

Considerando o valor e a localização, a compra na segunda praça pode gerar uma margem para valorização futura. Caso o imóvel necessite de reformas, o investimento deve ser calculado para não ultrapassar o valor de mercado estimado. A utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o potencial de valorização e rentabilidade para definir a melhor estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.096,64 e da 2ª praça é de R$ 152.071,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Queops Empreendimentos Imobiliários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Queops Empreendimentos Imobiliários em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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