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Casa aconchegante com 43m² construída e terreno de 107m² , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43 m² e terreno de 107,44 m², localizado em um bairro residencial denominado Estados, na cidade de apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR. O imóvel possui características ideais para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está situada em uma rua com número 463, oferecendo fácil acesso e boa localização.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 225.151,01 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O segundo leilão apresenta um valor mínimo reduzido de R$ 135.090,60, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores.


As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 52972 na comarca de Fazenda Rio Grande, com inscrição imobiliária 0310040188031.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.151,01
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.090,60
Economia: R$ 90.060,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 06/10/2025, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 135.090,60) em comparação ao primeiro leilão (R$ 225.151,01). Isso pode proporcionar uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação.


Considerando a área construída de 43 m² e terreno de 107,44 m², o imóvel é adequado para pequenos projetos residenciais ou para locação a famílias pequenas ou casais, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado local.


AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 225.151,01
Valor Lance 1ª PraçaR$ 225.151,01
Valor Lance 2ª PraçaR$ 135.090,60
Data 1º Leilão29/09/2025 às 10h00
Data 2º Leilão06/10/2025 às 10h00

  • Planejamento Financeiro: Avaliar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Uso do FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Reforma e Valorização: Investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.151,01 e da 2ª praça é de R$ 135.090,60. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condominio Anita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Anita em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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