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Casa aconchegante com 45,13m² de área privativa , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 45,13 m², localizada no bairro Contorno, em apartamentos leilão em Ponta Grossa/PR. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de aquisição. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 62212 no ofício 1, e o IPTU está identificado pelo código 14145880035001. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída é adequada para uma residência compacta.

O imóvel está sujeito a possíveis débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A localização no bairro Contorno oferece acesso facilitado a serviços e infraestrutura urbana.

Características principais:
• Área construída: 45,13 m²
• Localização: JD Porto Feliz, Ponta Grossa/PR
• Matrícula e IPTU regularizados
• Leilão oficial da Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 142.369,86
Economia: R$ 34.630,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no leilão da Caixa Econômica Federal pode representar uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$177.000,00 e a possibilidade de arremate na segunda praça com lance reduzido para R$142.369,86. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é cerca de 20% menor, reduzindo o investimento inicial.
Valor de AvaliaçãoO imóvel está avaliado em R$177.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado ao valor de mercado estimado.
Condição do ImóvelSem informações claras sobre ocupação ou estado, recomenda-se vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.
DébitosO comprador deve estar ciente e preparado para quitar eventuais débitos fiscais e condominiais, o que deve ser considerado no orçamento.
LocalizaçãoBairro Contorno em apartamentos leilão em Ponta Grossa, com potencial para valorização dependendo do desenvolvimento local.

Plano de ação sugerido:

  • Análise detalhada do edital e documentos: Verificar todas as condições legais e possíveis ônus.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o valor da segunda praça, incluindo custos adicionais como comissão e impostos.
  • Estratégia de lance: Participar do leilão com foco na segunda praça para obter melhor preço.
  • Possível destinação: Venda após reforma para lucro, aluguel para renda passiva ou uso próprio.

Este imóvel, por ser da Caixa e com lance inicial razoável, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.369,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Reserva Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Ecoville em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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