Casa aconchegante com 45,47m² construída e terreno de 168,75m²
Jardim Leonel, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.499,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROBERTO VIEIRA DE CASTRO (ANTIGA RUA 11), N. 211 LOTE 46, QUADRA K, RESIDENCIAL RESERVA DA MATA - CEP: 18209-612, ITAPETININGA - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 45,47m² situada em um terreno de 168,75m², localizado no Residencial Reserva da Mata, Itapetininga-SP. O imóvel possui um espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área do terreno oferece potencial para ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A propriedade está situada em uma região residencial tranquila, o que pode ser um diferencial para quem busca qualidade de vida. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.499,35 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 121.747,75 |
-28%
Economia de
R$ 46.751,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.595,73 (53.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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