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Casa aconchegante com 45,59m² construída e 162,87m² de terreno , Nucleo Habitacional Doutor Aniz Bad , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,59m² e terreno de 162,87m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca um investimento acessível em leilões em Marília-SP. A casa está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo de R$ 93.037,35, representando um desconto significativo de 40,74%.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com preço abaixo do mercado, com possibilidade de valorização futura e bom potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão e tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 93.037,35 é bastante atrativo para uma casa com área construída de 45,59m² e terreno de 162,87m² em leilões em Marília-SP.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal do imóvel para garantir segurança na compra.
2. Participação no leilãoRealizar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
3. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e adequação do imóvel para locação ou venda futura.
4. Gestão financeiraConsiderar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revender após valorização.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em bairro residencial e o preço abaixo do mercado tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Doutor Aniz Bad em Marília/SP. A região de Nucleo Habitacional Doutor Aniz Bad possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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