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Casa aconchegante com 45,59m² construída e 176,62m² de terreno , Terras De São Paulo I , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 45,59m² e terreno de 176,62m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado em um loteamento residencial, oferece potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma análise detalhada presencial para melhor avaliação. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.

Além disso, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo sem necessidade de participação em leilões tradicionais, o que pode ser vantajoso para compradores que buscam agilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria uma análise detalhada do imóvel presencialmente para confirmar a configuração interna, como número de quartos e banheiros, que não estão especificados. Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.815,14 (com desconto de aproximadamente 40,74%), há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Visita TécnicaVerificar estado geral do imóvel, confirmar número de cômodos, banheiros e vagas de garagem, além de possíveis necessidades de reforma.
2. Análise DocumentalConfirmar matrícula, averbações e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda e o desconto oferecido para planejar o investimento e possíveis reformas.
4. Planejamento de ReformaSe necessário, planejar melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será mantido para renda via aluguel ou revendido após valorização.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno razoável, pode ser interessante para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A compra direta facilita o processo, evitando etapas burocráticas de leilão. Recomendo aguardar o encerramento da venda direta para garantir o melhor preço e evitar concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São Paulo I em Marília/SP. A região de Terras De São Paulo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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