Casa aconchegante com 45,5m² construída e 130m² de terreno
Centro, Campestre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TOMAZ ANTONIO GONZAGA, N. 211, CENTRO, CAMPESTRE, MINAS GERAIS, CEP: 37730-000
Área:
45.5m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,5 m² e terreno de 130,18 m², localizado no bairro Centro, em Campestre, MG. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a casa pode ser ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.
Localização estratégica no Centro da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula 14990 na comarca de Campestre, com inscrição imobiliária 01010050025001, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Formas de pagamento flexíveis, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 89.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 59.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.630,00 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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