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Casa aconchegante com 45m² construída e terreno de 200m² , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,16 m² e terreno de 200 m², localizado em uma área central de Ceará-Mirim, RN. A propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto, ideal para moradia ou investimento em locação. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização no centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.


Aspectos importantes:
• Área construída e terreno bem definidos.
• Documentação com matrícula nº 24702 e inscrição imobiliária disponível.
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.937,23
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.256,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 101.490,27 no primeiro leilão, com possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 83.256,68, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro. A localização central em Ceará-Mirim é um ponto positivo para revenda ou locação, especialmente para famílias pequenas ou investidores que desejam imóveis de fácil manutenção.

É importante realizar uma vistoria detalhada para verificar a necessidade de reformas, já que a descrição do imóvel é limitada. Caso o imóvel esteja em boas condições, pode ser alugado rapidamente, gerando renda passiva.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 101.490,27
Lance 2ª PraçaR$ 83.256,68
Área Construída45,16 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoCentro, Ceará-Mirim, RN

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor inferior à avaliação.
  • Realizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar locação para renda mensal ou revenda após valorização.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores abaixo do mercado e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.937,23 e da 2ª praça é de R$ 83.256,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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