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Casa aconchegante com 45m² construída e terreno de 200m² , San Diego , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m², localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Barretos, SP. A propriedade possui uma área privativa igual à área construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão com um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar sua valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e Desconto: O imóvel tem avaliação oficial de R$ 128.000,00 e está sendo ofertado com lance mínimo de R$ 74.146,96, um desconto de 42,07%. Isso representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão: A licitação aberta está marcada para 02/09/2025 às 10h00, sendo esta a data de encerramento do leilão. Recomendo aguardar essa data para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Forma de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital disponível para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
  • Custos Adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar o custo total de posse.
  • Potencial de Valorização: Localizado em ofertas de leilão em Barretos, SP, o imóvel pode valorizar com melhorias e manutenção adequada. Avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todas as condições do leilão, prazos e documentação para evitar surpresas.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e custos de eventuais reparos.
3. Planejamento FinanceiroDefinir orçamento incluindo lance, despesas adicionais e reserva para reformas.
4. Participação no LeilãoMonitorar o leilão na data marcada e definir estratégia de la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Barretos/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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