Casa aconchegante com 48,45m² construída e 2 quartos
Santa Regina, Itajai - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.534,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE FRANCISCO REIS, N. 416 CASA 02, SANTA REGINA - CEP: 88317-527, ITAJAI - SANTA CATARINA
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,45 m² e terreno de 100 m², localizada em Santa Regina, Itajaí, SC. O imóvel possui características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 195.534,56 no primeiro leilão e um valor de avaliação de R$ 195.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição por valor próximo ao mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 117.000,00, oferecendo oportunidade para investidores atentos ao momento do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 195.534,56 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 117.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.534,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 279.045,95 (142.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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