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Casa aconchegante com 48,61m² de área privativa, 2 quartos , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.61m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 48,61m² e terreno de 0,01m², localizada em um condomínio residencial. A propriedade possui 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local.

O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, oferecendo flexibilidade financeira.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício em apartamentos leilão em Ponta Grossa, Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 150.000,00, com lance mínimo igual no 1º leilão, o que indica um preço justo para entrada. O 2º leilão reduz o valor mínimo para R$ 90.000,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o desconto é significativo. Isso pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em apartamentos leilão em Ponta Grossa, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. Investir em um imóvel com área construída de 48,61m² e terreno, mesmo pequeno, pode ser interessante para locação residencial ou venda futura.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.
  • Documentação e segurança: Verificar a matrícula 59178 e demais documentos para garantir a regularidade do imóvel e evitar problemas legais.

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com atenção às datas e valores das praças, aproveitando a possibilidade de desconto no 2º leilão. A casa pode ser uma boa opção para investimento residencial ou para quem busca imóvel próprio com preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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