Casa aconchegante com 48,93m² construída e terreno de 250m²
Cdhu Manduri B, Manduri - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA REINALDO TOSONI, N. 297 LT 17, CDHU MANDURI B - CEP: 18780-222, MANDURI - SAO PAULO
Área:
48.93m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,93m² e terreno de 250m², localizado em Manduri, SP. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem indica um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está situado em área residencial CDHU, o que pode garantir certa estabilidade e demanda local.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 09/07/2025, com lance mínimo de R$ 130.000,00 na primeira praça e R$ 78.000,00 na segunda praça, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 130.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 78.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 52.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.900,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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