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Casa aconchegante com 48m² e terreno de 360m², pronta para morar , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48 m² e terreno amplo de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço para expansão. Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador. Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A documentação está regularizada, com matrícula nº 69496 e inscrição imobiliária 840111000, garantindo segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.496,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 133.500,00 e o lance mínimo de R$ 77.332,96, que representa um desconto significativo de 42,07%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances, avaliar a segunda praça para maior desconto.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição e reduzir custos financeiros.
Potencial de ValorizaçãoO terreno de 360 m² oferece espaço para ampliações ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor do imóvel.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
DocumentaçãoVerificar a matrícula e inscrição imobiliária para garantir a regularidade e evitar problemas legais.

Além disso, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor ao imóvel. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para o público que busca imóveis residenciais com bom custo-benefício. A aquisição em leilão permite um preço abaixo do mercado, mas exige atenção aos prazos e condições do leilão. Por fim, manter contato próximo com o leiloeiro e acompanhar as atualizações do leilão é fundamental para aproveitar as melhores oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.496,76. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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