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Casa aconchegante com 49m² e terreno de 93m², ideal para moradia , Jardim Novo Centro , Paicandu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 49,13 m² e terreno de 93,50 m², localizado no centro de leilao com descontos em Paicandu, Paraná. A propriedade apresenta uma área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do bem. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está situado em uma região central, o que pode garantir fácil acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno proporcionais para moradia confortável.
  • Pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
  • Possibilidade de valorização com averbação da área não averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.674,03
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 76.316,97
Economia: R$ 43.357,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 110.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 119.674,03 e no 2º leilão de R$ 76.316,97. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 76 mil, o que pode representar um bom desconto.

2. Forma de pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, é importante ter a liquidez necessária para a compra imediata.

3. Regularização da área não averbada: A existência de área não averbada pode ser uma oportunidade para valorização futura, caso seja possível regularizar essa área junto ao cartório imobiliário. Recomendo consultar um especialista para avaliar os custos e procedimentos para essa averbação.

4. Potencial de locação: Localizado no centro de leilao com descontos em Paicandu, o imóvel pode ser interessante para locação residencial, garantindo renda passiva. Avaliar o mercado local de aluguel para definir o valor e a demanda.

5. Custos adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

6. Estratégia de lance:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-29T10:00:00-03:00119674.03
2ª Praça2025-08-01T10:00:00-03:0076316.97

Recomendo participar do 2º leilão para tentar obter o imóvel por um valor mais baixo, considerando o lance mínimo reduzido.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis residenciais para locação ou revenda após regularização. A estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, além de avaliar a possibilidade de averbação da área não averbada para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paicandu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paicandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paicandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paicandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.674,03 e da 2ª praça é de R$ 76.316,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paicandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paicandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paicandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Centro em Paicandu/PR. A região de Jardim Novo Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paicandu. Confira outros imóveis em leilão em Paicandu.
Para participar de leilões de imóveis em Paicandu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paicandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paicandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paicandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paicandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paicandu.
Sim, este imóvel em leilão em Paicandu fica no condomínio Jardim Novo Centro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paicandu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Novo Centro 2 em Paicandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paicandu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paicandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paicandu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paicandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paicandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paicandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paicandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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