Casa aconchegante com 49m² e terreno de 93m², ideal para moradia
Jardim Novo Centro, Paicandu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.674,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV INDEPENDENCIA, N. 1664 RES A QD6 D, CENTRO - CEP: 87140-000, PAICANDU - PARANA
Área:
49.13m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 49,13 m² e terreno de 93,50 m², localizado no centro de Paicandu, Paraná. A propriedade apresenta uma área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do bem. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está situado em uma região central, o que pode garantir fácil acesso a serviços e comércio local.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionais para moradia confortável.
- Pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.
- Possibilidade de valorização com averbação da área não averbada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.674,03 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 76.316,97 |
-36%
Economia de
R$ 43.357,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.768,35 (108.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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