Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teodoro Sampaio/SP Ver leilões no bairro Vila Nazare
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 50,59 m² construídos e terreno de 180 m² , Vila Nazare , Teodoro Sampaio - SP

Ver mais imóveis de leilão em Teodoro Sampaio
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com uma área construída de 50,59 m² e terreno de 180 m², o imóvel permite reformas para aumentar o conforto e o apelo no mercado. Localizada em uma área urbana consolidada, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após melhorias.

  • Vantagens financeiras: O lance inicial é de R$ 155.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça, tornando-a acessível.
  • Potencial de retorno: Reformas simples podem elevar o valor do imóvel, especialmente com a demanda por moradias compactas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.541,82
Economia: R$ 58.458,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 155.000,00 na primeira praça, considerando que o valor de avaliação é o mesmo, o que sugere uma oportunidade de entrada competitiva. Se não houver lances iniciais, eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 96.541,82, reduzindo o risco e potencialmente permitindo uma oferta mais segura.
Passos iniciais: Eu começaria com uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na estrutura de 50,59 m² e no terreno de 180 m², para aumentar o apelo no mercado de aluguel ou venda.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraAvaliar custos de aquisição versus despesas de manutenção, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
Estratégia de VendaReformar e alugar rapidamente para gerar renda passiva, ou revender após valorização.
  • Riscos e Mitigações: Monitorar débitos como IPTU (estimado em R$ 2.585,10), que o arrematante deve pagar, para evitar surpresas financeiras. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu garantiria que o financiamento via SBPE esteja aprovado antes de ofertar.
  • Execução: Após a compra, investir em atualizações cosméticas para atrair inquilinos, alugando por pelo menos 12 meses para cobrir custos iniciais.
Essa abordagem equilibrada visa um equilíbrio entre custo baixo e potencial de ganho, com foco em liquidez e gerenciamento de riscos para um investimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teodoro Sampaio/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.541,82. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nazare em Teodoro Sampaio/SP. A região de Vila Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita