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Casa aconchegante com 50m² de área privativa, desocupada , Ribeiropolis , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 50,36 m² de área privativa, localizada em apartamentos leilão em Praia Grande, bairro Ribeiropolis. A área do terreno é muito pequena, apenas 0,01 m², indicando que provavelmente se trata de uma unidade em condomínio ou loteamento. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Praia Grande, uma cidade litorânea, pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis para temporada ou moradia permanente.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.216,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Pagamento à vista: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode permitir negociação de desconto adicional com o vendedor.
  • Valor de avaliação e lance mínimo: Com avaliação em R$ 240.000,00 e lance mínimo de R$ 152.955,43 (desconto de 36,27%), o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.
  • Localização: apartamentos leilão em Praia Grande é uma cidade com demanda por imóveis para temporada e moradia, especialmente próximo à praia. Avaliar a proximidade do imóvel a pontos de interesse pode aumentar o valor de locação.
  • Condomínio e despesas: Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos no custo total de posse, planejando o orçamento para evitar surpresas.
  • Estado do imóvel: A descrição é limitada, recomendando visita para avaliação do estado físico e possíveis reformas, que podem valorizar o imóvel.
  • Estratégia de saída: Planejar venda após valorização do mercado local ou locação para geração de renda passiva. A compra com desconto permite margem para melhorias e valorização.

Em resumo, a estratégia ideal seria adquirir o imóvel no lance mínimo, realizar uma avaliação detalhada presencial, considerar pequenas reformas para valorização e optar por locação ou revenda conforme o mercado local. A compra à vista exige capital disponível, mas o desconto significativo compensa o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.216,63. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribeiropolis em Praia Grande/SP. A região de Ribeiropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Casa D'Nina II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa D'Nina II em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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