Casa aconchegante com 50m² e terreno de 155m²
Maioba, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.028,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV STA EDWIGES S/N C BIANCA,N. 0 LT46-RUA 5, MAIOBA - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Área:
50.37m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 50,37 m² e terreno de 155,39 m². Localizado em Maioba, bairro de Pacó do Lumiar, Maranhão, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço para ampliação ou melhorias.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
- Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
- Responsabilidade do comprador para tributos e condomínio, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.028,32 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 92.952,80 |
-22%
Economia de
R$ 26.075,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.498,00 (168.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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