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Casa aconchegante com 50m² e terreno de 155m² , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.37m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 50,37 m² e terreno de 155,39 m². Localizado em Maioba, bairro de Pacó do Lumiar, Maranhão, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno proporcionam espaço para ampliação ou melhorias.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
  • Responsabilidade do comprador para tributos e condomínio, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.952,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 119.028,32 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praças do LeilãoPrimeira praça em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 119.028,32; segunda praça em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 92.952,80.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 92.952,80, aumentando a margem de lucro.
Investimento em ReformaCom área construída de 50,37 m² e terreno de 155,39 m², há potencial para reformas e ampliações que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de mercado.
Uso do FGTSPermite utilização do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.
Custos AdicionaisPlanejar despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a segunda praça, buscando preço abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos envolvidos.
  • Planejar financiamento ou uso de recursos próprios, considerando a possibilidade de FGTS.
  • Após aquisição, investir em melhorias para revenda ou locação, visando retorno financeiro.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Pacó do Lumiar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 92.952,80. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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