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Casa aconchegante com 50m² e terreno de 180m² , Residencial Alto Das Paineiras , Nova Independencia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 50,42 m² de área construída e 180 m² de terreno, ela é ideal para reformas e revenda ou aluguel. A localização em área residencial pode facilitar o acesso a serviços essenciais, aumentando seu apelo no mercado.
Além disso, o valor de avaliação de R$ 156.000,00 sugere uma entrada acessível, com possibilidades de financiamento via SBPE. Investidores podem explorar o mercado local para estimar rendimentos, considerando a demanda por moradias compactas. Com o leilão na segunda praça a R$ 94.124,52, aguardar pode ser estratégico para uma oferta competitiva.

  • Verifique custos de manutenção e possíveis expansões.
  • Avalie o impacto de débitos como IPTU na rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.124,52
Economia: R$ 61.875,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma área construída de 50,42 m² e terreno de 180 m², o foco seria em reformas para maximizar o valor. Eu verificaria o estado atual para estimar custos de manutenção, priorizando melhorias que aumentem a funcionalidade, como atualizações na cozinha e banheiros, assumindo que não há quartos especificados.

Passos iniciais: Primeiro, consultaria o edital para confirmar as regras, especialmente o lance inicial de R$ 156.000,00 na primeira praça e R$ 94.124,52 na segunda. Eu aguardaria a segunda praça para uma oferta mais competitiva, reduzindo o risco de sobrepagamento.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o custo total, incluindo IPTU estimado em R$ 1.522 anualmente, e condomínio como 0,00. O lance atual seria igual ao inicial se não houver ofertas, então planejar para R$ 94.124,52.
Riscos LegaisVerificar processos e dívidas; o array de processos está vazio, mas eu revisaria o texto para qualquer menção implícita, garantindo que não haja impedimentos.
Estratégia de SaídaAlugar ou revender após reformas, visando um retorno em 12-24 meses, com base no mercado local.

Em seguida, eu contrataria um inspetor para avaliar a estrutura, certificando-se de que não há problemas ocultos. Para financiamento, como é da Caixa, eu verificaria a aceitação via SBPE, mas como o texto menciona apenas FGTS ou recursos próprios, eu optaria por false para financiamento e planejar com recursos próprios.

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar ofertas.
  • Contingências: Se o imóvel for parte ideal ou não 100% disponível, eu evitaria, mas aqui parece integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Independencia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Independencia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Independencia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Independencia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.124,52. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Independencia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Independencia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Independencia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Das Paineiras em Nova Independencia/SP. A região de Residencial Alto Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Independencia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Independencia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Independencia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Independencia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Independencia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Independencia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Independencia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Independencia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Independencia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Independencia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Independencia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Independencia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Independencia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Independencia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Independencia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Independencia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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