Casa aconchegante com 50m² e terreno de 200m²
Estados, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 322.093,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARANHAO, N. 457 CS 05, ESTADOS, FAZENDA RIO GRANDE - PARANA, CEP: 83830-211
Área:
50m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 50m² situada em um terreno de 200,33m², localizado no bairro Estados, Fazenda Rio Grande, Paraná. O imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou área de lazer. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Apesar da descrição sucinta, a localização e o tamanho do terreno são pontos fortes para investidores que desejam reformar ou construir, valorizando o imóvel a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 322.093,78 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 297.464,96 |
-8%
Economia de
R$ 24.628,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.465,97 (-25.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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