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Casa aconchegante com 50m² de área privativa e terreno de 200m² , Residencial Alto Das Paineiras , Nova Independencia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 50,42 m² e terreno de 200 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com potencial para personalização e melhorias. A área construída é equivalente à área privativa, indicando uma construção compacta e funcional.

O imóvel está situado em Nova Independência, São Paulo, em um bairro residencial chamado Alto das Paineiras, o que sugere um ambiente calmo e seguro. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que pode indicar a necessidade de visita para avaliação detalhada.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa com terreno amplo, podendo ampliar ou reformar conforme a necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.894,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliação detalhada do imóvel: Realizar uma visita técnica para identificar o estado atual da construção, número de quartos, banheiros e vagas de garagem, pois essas informações não estão claras no anúncio.
  • Planejamento de melhorias: Considerando o terreno de 200 m², há potencial para ampliação da casa ou construção de áreas adicionais, aumentando o valor de mercado e a atratividade para futuros compradores ou locatários.
  • Negociação no leilão: O lance mínimo está em R$ 76.894,93, com avaliação em R$ 127.249,89. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.
  • Considerar formas de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do investimento.
  • Análise do mercado local: Estudar o mercado imobiliário de Nova Independência para entender a demanda por casas com essas características e definir a melhor estratégia de venda ou locação.
  • Gestão das despesas: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, o foco seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, realizar melhorias para valorização e preparar o imóvel para venda ou locação, considerando o potencial do terreno e a localização residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Independencia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Independencia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Independencia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Independencia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.894,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Independencia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Independencia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Independencia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Das Paineiras em Nova Independencia/SP. A região de Residencial Alto Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Independencia. Confira outros imóveis em leilão em Nova Independencia.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Independencia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Independencia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Independencia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Independencia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Independencia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Independencia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Independencia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Independencia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Independencia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Independencia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Independencia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Independencia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Independencia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Independencia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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