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Casa aconchegante com 51,40m² construída e terreno de 140m² , Cantagalo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,40m² e terreno de 140m², localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. O imóvel possui área privativa igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é utilizável. Não há informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 163.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 210.000,00 no primeiro leilão, reduzindo para R$ 97.800,00 no segundo leilão. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.320,49
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no segundo leilão. A avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 210.000,00 indicam que o imóvel pode estar valorizado, mas o lance mínimo no segundo leilão de R$ 97.800,00 oferece uma chance de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo atrativo, ideal para investidores que buscam oportunidades de compra com desconto.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, e o tamanho do imóvel, pode ser interessante realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o bem. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de inspeção presencial para melhor entendimento do potencial do imóvel.

Plano de ação:

  • Acompanhar as datas dos leilões: 12/08/2025 e 15/08/2025.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial de valorização pós-reforma.
  • Preparar recursos financeiros para lance no segundo leilão, visando aproveitar o desconto.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação, especialmente se houver possibilidade de melhorias estruturais e valorização no bairro Parque Aurora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.320,49 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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