Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Várzea Grande/MT Ver leilões no bairro Paiaguas Ver leilões no Condomínio Elias Domingos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 54m² construída e terreno de 180m² , Paiaguas , Várzea Grande - MT

Ver mais imóveis de leilão em Várzea Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,15 m² e terreno de 180 m², localizado em bairro consolidado de apartamentos leilão em Várzea Grande, MT. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em área residencial e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição tornam o imóvel atrativo para compradores que buscam moradia própria ou investimento para locação.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 172.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 121.957,41, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.733,64
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.957,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do imóvel e o contexto do leilão. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial de R$ 172.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta potencial para aquisição no primeiro leilão, porém o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 121.957,41, o que pode aumentar a margem de lucro ou reduzir o investimento inicial.
  • Análise da localização: Situado em apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, bairro Paiaguás, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, especialmente para moradia ou locação residencial. É importante verificar a infraestrutura local e demanda por imóveis similares.
  • Condições do imóvel: A área construída de 54,15 m² em terreno de 180 m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros recomenda visita técnica para avaliação do estado e possíveis reformas.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador. Avaliar a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a rentabilidade.
  • Plano de uso: Após aquisição, pode-se optar por reforma e venda rápida (flip) ou locação para geração de renda passiva. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
1º LeilãoR$ 172.000,00
2º LeilãoR$ 121.957,41
Área Construída54,15 m²
Terreno180,00 m²
LocalizaçãoVárzea Grande, MT
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, especialmente se a aquisição for realizada no segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.733,64 e da 2ª praça é de R$ 121.957,41. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Condomínio Elias Domingos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Elias Domingos em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita