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Casa com 54m² construída em terreno de 300m², desocupada , Industrial I , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54m² em um terreno de 300m², localizado em bairro Industrial I, Bage, RS. A propriedade possui área privativa adequada para uma família pequena ou casal, ideal para quem busca um imóvel com potencial para reformas e melhorias. A casa está vinculada a uma averbação de arrolamento, indicando regularização de gravame por conta do adquirente, o que é importante para o investidor considerar no processo de compra.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, com regras claras para o pagamento dessas despesas. A existência de área não averbada pode representar oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.239,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.688,39, que representa um desconto significativo de 63,15%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 38.688,39
Área Construída54m²
Área do Terreno300m²
LocalizaçãoBage, RS - Bairro Industrial I
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 60% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de regularizar a área não averbada para aumentar o valor do imóvel e evitar problemas futuros.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em melhorias que aumentem a área útil e o conforto.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou aluguel, aproveitando a localização em bairro industrial que pode atrair trabalhadores ou pequenas famílias.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há necessidade de ajustar o lance em praças subsequentes.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto significativo e potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.239,27. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial I em Bagé/RS. A região de Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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