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Casa aconchegante com 54m² em terreno de 360m² , Jardim Presidencial Iii , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Casa com 54m² de área construída em terreno de 360m², localizada em Jardim Presidencial III, apartamentos leilão em Ji-paraná (RO). O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 20364, e IPTU 24863.
Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário.

Importante destacar:
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
  • Eventuais débitos como IPTU, ITR e taxas de condomínio são de responsabilidade do arrematante.
  • Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Condições específicas de pagamento devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa de 54m² em terreno de 360m², localizada em apartamentos leilão em Ji-paraná (RO), apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e uso próprio ou para locação. O lance inicial está em R$ 162.000,00, com o leilão previsto para iniciar em 08/07/2025 e segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Estratégia recomendada:

EtapaDetalhes
Pesquisa e VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, considerando que será vendido no estado atual e sem garantias.
Análise FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 162.000,00, considerando custos adicionais como taxa de 5% do leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça em 08/07/2025, com possibilidade de aguardar a segunda praça em 15/07/2025 para tentar arrematar por valor menor.
Regularização Pós-ArremateAproveitar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel.
Valorização e UsoConsiderar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel, aproveitando a localização residencial.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos, aproveitar benefícios do leilão da Caixa e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Presidencial Iii em Ji-paraná/RO. A região de Jardim Presidencial Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
Sim, este imóvel em leilão em Ji-paraná fica no condomínio R. Castro Alves - Jardim Presidencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ji-paraná, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Castro Alves - Jardim Presidencial em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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