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Casa aconchegante com 55,94m² de área privativa , Jardim Do Cedro , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 55,94m², localizada em um loteamento residencial consolidado, o Jardim Das Acacias. A propriedade está situada em uma avenida principal, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que busquem imóveis para locação ou reforma.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.556,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 44,3% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 83.556,42. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 83.556,42 (44,3% de desconto)
Área Construída55,94 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Gravataí, Jardim Do Cedro

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a área e localização, para gerar renda passiva.
  • Aproveitar a compra direta com recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Monitorar o andamento do leilão para garantir a participação na primeira praça e evitar aumento do lance em praças subsequentes.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula e inscrição imobiliária, para assegurar a regularidade do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto relevante e potencial de valorização em região residencial. A ausência de dívidas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos que reduzem riscos e custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.556,42. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Gravataí/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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