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Casa aconchegante com 55m² construídos e terreno de 126m² , Parque Dos Pinheiros I , Presidente Prudente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.45m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 55,45m² construída em um terreno de 126m², oferecendo espaço generoso para reformas ou aluguel. A localização em Alvares Machado, SP, sugere potencial para valorização, dada a proximidade de áreas residenciais. Com lance mínimo acessível, é ideal para entrada no mercado imobiliário com baixo risco inicial. Considere a avaliação de R$ 110.000,00 como base para negociações.
Além disso, a ausência de lances atuais indica pouca competição, permitindo estratégias de oferta agressiva. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações cosméticas, e explore opções de locação para renda passiva. Verifique as condições de pagamento para planejar financiamentos pessoais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:28
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Alvares Machado, SP, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o histórico do leilão, notando que não há lances atuais, o que sugere que a primeira praça, com data de encerramento em 29/07/2025 às 13:28:30, é o momento ideal para entrar com uma oferta inicial competitiva, mas cautelosa, para evitar overbidding.

  • Pesquisa inicial: Iniciaria com uma visita física ao imóvel para confirmar as condições reais, dado que as imagens são meramente ilustrativas. Com 55,45m² construídos e 126m² de terreno, há potencial para expansão ou reformas que poderiam elevar o valor.
  • Estratégia de lance: Esperaria até perto do encerramento da primeira praça para ofertar, utilizando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Se não arrematar na primeira, monitoraria para a segunda praça, assumindo que ela segue o padrão.
  • Análise financeira: Com o lance mínimo em mente, alocaria um orçamento que cubra possíveis despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador. Usaria uma tabela para detalhar custos potenciais:
    ItemEstimativa
    Lance InicialR$ 62.856,87
    Incremento MínimoR$ 1.000,00 por lance
    Despesas AdicionaisAté 10% da avaliação para condomínio
  • Planejamento pós-arrematação: Após a aquisição, investiria em reformas para alugar ou revender, visando um ROI rápido. Por exemplo, transformar em uma residência alugada para gerar renda mensal, considerando a localização residencial. Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria.
  • Riscos e mitigação: Faria uma due diligence completa sobre dívidas, que são responsabilidade do comprador, e verificaria a matrícula 81557 no cartório para garantir clareza legal. Se o leilão não avançar, diversificaria para outros ativos semelhantes.
Essa abordagem, com foco em dados concretos como o incremento e a data de encerramento, garantiria uma decisão informada e minimizaria riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinheiros I em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Pinheiros I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque Príncipe Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Príncipe Imperial em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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