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Casa aconchegante com 56,94m² construída e terreno de 126,50m² , Jardim Patricia , Taciba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.94m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,94m² e terreno de 126,50m², localizado em Jardim Patricia, leilões em Taciba-SP. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 184.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 110.400,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Taciba, uma cidade do interior paulista, pode atrair interessados que buscam imóveis com potencial de valorização moderada e custo acessível.


Por ser um imóvel de leilão SFI, a negociação é transparente e regulada, com edital disponível para consulta. A casa pode ser uma boa opção para investidores que desejam reformar e revender ou para quem busca moradia com custo inicial reduzido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 812,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização em leilões em Taciba-SP e o valor de avaliação de R$ 184.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise da documentação: Verificar o edital e matrícula disponíveis para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa para estimar custos de reforma ou melhorias necessárias.
  • Estratégia de lance: Considerar participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 184.000,00, mas estar preparado para o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 110.400,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Financiamento e pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.
  • Plano de uso: Avaliar se o imóvel será destinado para revenda após reforma, locação para renda passiva ou uso próprio.
  • Projeção financeira: Estimar custos totais (compra, reforma, taxas) e comparar com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 276.000,00, 1,5x avaliação) para garantir margem de lucro.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Patricia em Taciba/SP. A região de Jardim Patricia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taciba.
Sim, este imóvel em leilão em Taciba fica no condomínio Condomínio Alto Verdi - Taciba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taciba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto Verdi - Taciba em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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