Casa aconchegante com 56m² construída e terreno de 207m²
Dona Lalá, Sao Joao Nepomuceno - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA F,N. 68 LT 06 QD 07, JARDIM BOM CLIMA - CEP: 36680-000, SAO JOAO NEPOMUCENO - MINAS GERAIS
Área:
56.1m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,10 m² e terreno de 207,50 m², localizado em bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização futura. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em uma comarca consolidada, o que facilita questões legais e documentação. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.
Além disso, o imóvel está disponível para leilão com datas definidas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação. O terreno amplo permite expansão ou construção de áreas adicionais, valorizando o investimento.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com potencial de valorização em São João Nepomuceno, Minas Gerais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 84.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 56.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 138.943,00 (98.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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