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Casa confortável com 56m² construídos e terreno de 200m² , Jardim Primavera , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com terreno amplo de 200m² e construção de 56m², ideal para reformas e valorização. O desconto de 38,77% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em leilao com descontos em Limeira-SP para aluguel ou revenda, com baixa manutenção inicial. Verifique o edital para detalhes legais e custos. Avaliação em R$ 252.147,11 sugere estabilidade, e o uso de FGTS pode facilitar a aquisição.
Explore possibilidades de expansão no terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.390,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 154.390,81 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto. Eu monitoraria o incremento mínimo, assumindo 0,00 se não especificado, para planejar lances precisos sem overbid.

Para maximizar o retorno, eu inspecionaria o imóvel fisicamente, dado que a área construída é de 56,29m² e o terreno de 200,00m², o que permite expansões como adições de cômodos ou um jardim, potencializando o aluguel ou venda futura. Como o pagamento envolve recursos próprios ou FGTS, eu priorizaria o uso de FGTS para reduzir custos iniciais, mas evitaria financiamentos bancários, já que não há menção explícita.

  • Passo 1: Analisar o edital e documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente) e condomínio (também 0,00 estimado), para projetar o fluxo de caixa.
  • Passo 3: Esperar pela primeira praça se o lance atual for baixo, ou avançar para a segunda se houver competição, mas como não há datas para praças subsequentes, eu me prepararia para um encerramento rápido em 20/10/2025.
AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a comarca de leilao com descontos em Limeira-SP para garantir clareza nos títulos.
ValorizaçãoInvestir em reformas para aumentar o valor de mercado estimado.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa, adquirindo se o lance ficar abaixo de R$ 154.390,81, e então alugar para gerar renda imediata, visando um ROI em 2-5 anos. Essa propriedade parece viável para investidores locais devido ao tamanho do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.390,81. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Limeira/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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