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Casa aconchegante com 59,6m² construída e terreno de 165m² , Jardim Esplanada , Teodoro Sampaio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.6m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 59,60 m² e terreno de 165 m², localizada em Jardim Esplanada, imóveis Caixa em Teodoro Sampaio - SP. A propriedade apresenta uma área privativa igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional. Não há informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

O imóvel está situado em uma região com CEP 19282-320, com endereço completo na Rua José Monteiro da Penha, nº 2095, Quadra 42, Lote 32. A localização em Teodoro Sampaio pode oferecer um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais em cidades do interior paulista.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.555,84
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoimóveis Caixa em Teodoro Sampaio - SP, bairro Jardim EsplanadaPesquisar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais e potenciais melhorias urbanas que possam valorizar a região.
Área59,6 m² construída, 165 m² terrenoVerificar possibilidade de ampliação ou reforma para aumentar o valor do imóvel.
Preço de AvaliaçãoR$ 165.000,00Considerar o lance mínimo do 1º leilão como referência para aquisição, avaliando o potencial de compra abaixo do valor de mercado.
Leilão1º Leilão em 22/07/2025, 2º Leilão em 25/07/2025Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo, mas estar preparado para o 2º leilão caso não haja arremate.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosPlanejar o financiamento ou uso de FGTS para facilitar a compra.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda imediata. Se ocupado, avaliar o perfil do inquilino ou possibilidade de desocupação para reforma.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 1º leilão pelo valor mínimo, aproveitando o potencial de valorização da região e a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.555,84 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Teodoro Sampaio/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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