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Casa aconchegante com 62,66m² e terreno de 429m² , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.66m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,66m² situada em um terreno amplo de 429m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou áreas externas. Localizado no bairro Laranjal, em ofertas de leilão em Pelotas, RS, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das mesmas.

Esta casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de personalização, dada a área do terreno considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.678,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 42,24% sobre o valor de avaliação de R$ 130.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 62,66m² e terreno de 429m², há espaço para melhorias e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Praça do leilão: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina riscos de disputa em múltiplas praças e permite negociação mais ágil.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Despesas adicionais: Atenção às regras de pagamento de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado atual e potencial de melhorias.Identificar oportunidades de valorização e custos de reforma.
2. Negociação e compraAproveitar o desconto significativo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Garantir margem de lucro na revenda ou aluguel.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor do imóvel.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda rápida ou aluguel para geração de renda passiva.Otimizar fluxo de caixa e retorno financeiro.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 75.083,83 e o potencial do imóvel, a expectativa é que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.678,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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