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Casa aconchegante com 62,84m² construída e terreno de 200m² , Quebéc , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.84m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,84m² e terreno de 200m², localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Patos De Minas. O imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, com espaço suficiente para pequenas ampliações ou melhorias. A propriedade está registrada sob matrícula 10495 na comarca de Patos de Minas/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em bairro Jardim Quebec oferece tranquilidade e acesso a serviços locais, tornando-o atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.075,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoPlano de Ação
Valor de Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 126.000,00 e lance inicial no 1º leilão de R$ 134.900,00, com redução no 2º leilão para R$ 118.075,52. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais atrativo.
Condição de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para investidores com capital próprio ou interessados em financiamento via FGTS.
Localização e PotencialLocalizado em bairro residencial, ideal para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. Avaliar o mercado local para definir melhor uso.
DespesasCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no cálculo de retorno do investimento.
DocumentaçãoImóvel com matrícula disponível e leiloeiro identificado, garantindo segurança jurídica.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar preferencialmente do 2º leilão para melhor preço.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel residencial, considerando o perfil do bairro.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio no orçamento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 118.075,52. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quebéc em Patos De Minas/MG. A região de Quebéc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio Bougainville Patos de Minas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bougainville Patos de Minas em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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