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Casa aconchegante com 64,5m² construída e terreno de 96m² , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 64,5m² e terreno de 96m², localizado em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, bairro Iguaçu. O imóvel possui área de serviço e está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A propriedade está registrada sob matrícula número 34284, com inscrição imobiliária 000, e está disponível para venda em leilão com valor inicial de R$ 265.000,00.


Aspectos importantes:
- O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento.
- As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O imóvel está localizado em uma região com CEP 83833-534, facilitando a localização e análise de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.809,05
Economia: R$ 99.190,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão igual a este valor, com uma segunda praça em 10/06/2025 com lance mínimo de R$ 165.809,05, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está em condomínio residencial e possui área construída de 64,5m², é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 265.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 165.809,05
Área Construída64,5 m²
Terreno96 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Fazenda Rio Grande - PR

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e participar do primeiro lance para testar o mercado.
  • Se não arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação.
  • Considerar a locação para famílias pequenas, dada a área e categoria do imóvel.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.809,05. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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