Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.61m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 64,61m² construída em um terreno de 214,87m². Localizado no Jardim da Barragem VI, oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.
O imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, além de recursos próprios, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.
Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, adequado para moradia ou investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 60.763,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 60.763,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta com desconto significativo de 47,31% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 145.000,00. O lance mínimo de R$ 76.402,92 torna o investimento acessível, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento como leilões em Águas Lindas De Goiás.
Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação do imóvel: Com área construída de 64,61m² e terreno de 214,87m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Forma de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Praça do leilão: Como é compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz a complexidade e o tempo para aquisição.
Despesas adicionais: O condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante provisionar esses custos para evitar surpresas.
Potencial de valorização: Áreas em expansão como Jardim Da Barragem Vi podem apresentar valorização futura, especialmente com melhorias urbanísticas e infraestrutura.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise documental
Verificar matrícula, averbações e situação legal do imóvel.
Garantir segurança jurídica da compra.
2. Visita técnica
Avaliar estado físico do imóvel e necessidades de reforma.
Planejar investimentos em melhorias.
3. Planejamento financeiro
Definir forma de pagamento, considerando recursos próprios e FGTS.
Assegurar viabilidade financeira.<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.763,84. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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