Casa aconchegante com 65m², 1 vaga, ideal para família
Vila Progresso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.712,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CECILIA ITER, N. 483 CASA 5, VILA PROGRESSO (ZONA LESTE) - CEP: 08240-730, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
65.25m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 65,25 m² e terreno de 35,87 m², localizado em Vila Progresso, Zona Leste de São Paulo. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A localização em São Paulo, com CEP 08240-730, oferece acesso a infraestrutura urbana consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 228.712,79 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 254.825,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.554,55 (7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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