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Casa aconchegante com 65m² de área privativa e terreno de 224m² , Centro , Iguaba Grande - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 65m² e terreno de 224,20m², localizado em leilao com descontos em Iguaba Grande, RJ.
Ideal para quem busca uma residência com espaço confortável e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localizado em área urbana, com fácil acesso e infraestrutura local, é uma oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 328.270,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 220.270,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar o potencial de valorização da região de leilao com descontos em Iguaba Grande, RJ, considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 328.270,80, que está acima da avaliação, indicando possível disputa ou valorização esperada.
Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 108.000,00, um valor mais atrativo para aquisição, reduzindo o risco financeiro inicial.

Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 65m² e terreno de 224,20m², que permite ampliações ou melhorias externas.
O imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva, ou revenda após valorização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoEstudar o mercado imobiliário local e histórico de preços em Iguaba Grande.Confirmar potencial de valorização e demanda.
2. Participação no 2º leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.Reduzir custo de aquisição e aumentar margem de lucro.
3. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reforma ou melhorias.Planejar investimentos para valorização.
4. Reforma e melhoriasExecutar melhorias estruturais e estéticas para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno financeiro.
5. Destinação do imóvelDecidir entre locação ou revenda conforme análise de mercado.Gerar renda ou lucro com a venda.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.270,80 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguaba Grande/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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