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Casa aconchegante com 65m² e terreno de 238m² , Varzea Das Flores , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 65m² situada em um terreno de 238,10m², localizado no bairro Várzea das Flores, em Pompeu, MG. O imóvel possui características ideais para quem busca uma residência compacta e funcional, com espaço de terreno suficiente para possíveis ampliações ou área de lazer. A propriedade está registrada sob matrícula número 15255 na comarca de Pompeu, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A localização em Pompeu oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais em cidades do interior de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.480,01
Economia: R$ 20.519,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 22/07/2025 e 2ª em 25/07/2025. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 84.113,10, possibilitando maior margem de lucro.
Valor de AvaliaçãoO valor de avaliação é de R$ 105.000,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado. Isso reduz riscos de superavaliação.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas opções. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital necessário para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
Potencial de ValorizaçãoCom terreno de 238,10m² e área construída de 65m², há possibilidade de reformas ou ampliações para agregar valor. A localização em bairro residencial pode atrair famílias ou locatários, garantindo retorno via aluguel.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como edital e matrícula, para verificar possíveis ônus ou restrições. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, portanto, inclua esses custos no planejamento financeiro. Por fim, acompanhe o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance e garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.480,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Varzea Das Flores em Pompéu/MG. A região de Varzea Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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