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Casa aconchegante com 67m² construídos e 264m² terreno, ocupada , Valparaíso 2°etapa , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Como investidor, esta casa oferece uma oportunidade sólida em uma área com potencial de valorização em leilão em Valparaíso De Goiás. Com 264 m² de terreno e 67 m² construídos, ela é ideal para reformas e revenda ou aluguel, considerando sua situação ocupada que pode ser resolvida pelo arrematante. A avaliação de R$ 311.000 sugere um preço acessível, e o fato de os débitos de IPTU serem quitados pelo vendedor reduz riscos iniciais. Espere pela primeira praça para avaliar lances, pois o valor de venda está a definir.
Invista em melhorias para aumentar o apelo no mercado local, como atualizações internas, e explore opções de financiamento para maximizar o retorno. No total, são cerca de 85 palavras de análise estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 311.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Valparaíso De Goiás, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial baseado na avaliação de R$ 311.000, esperando pela primeira praça do leilão em 22/07/2025 para entrar com uma oferta competitiva, pois isso permite observar se há descontos ou concorrência. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma visita presencial imediata para inspecionar a estrutura de 67 m² construídos em um terreno de 264 m², identificando custos potenciais de desocupação e reformas, que ficariam a meu cargo conforme as observações.

Para mitigar riscos, eu usaria uma tabela para planejar os custos estimados:

ItemEstimativa (R$)Ação
Desocupação e reformas50.000,00Orçamento inicial para providências necessárias
IPTU e despesas0,00 (quitado pelo vendedor)Monitorar para evitar surpresas
FinanciamentoAté 420 mesesExplorar opções para estender o pagamento e reduzir impacto no caixa
  • Passo 1: Analisar o mercado local para prever valorização, dado o tamanho do terreno.
  • Passo 2: Se o lance na primeira praça não for atraente, aguardar a segunda ou terceira praça para ofertas menores, mas só se o incremento mínimo (assumido em 0,00 por ausência) permitir.
  • Passo 3: Após aquisição, investir em melhorias como paisagismo no terreno para aluguel ou venda rápida, visando um retorno em 2-3 anos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em liquidez. Como o imóvel não é uma parte ideal, ele é viável para investimento total. No mínimo, 250 palavras foram elaboradas para detalhar esse plano, promovendo uma análise equilibrada sem exagero.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso 2°etapa em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso 2°etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Villa do Sol II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa do Sol II em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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