Casa aconchegante com 68,68m² de área privativa, 0 banheiros e vagas não informadas
Shangri-la, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.285,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUBI, N. 15 LT 01, QD 08, SHANGRI-LA - CEP: 26127-800, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
68.68m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 68,68 m² e terreno de 0,01 m², localizado no bairro Shangri-La, em Belford Roxo, RJ. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em uma região com CEP 26127-800, o que facilita a localização e análise de mercado.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação de R$ 109.000,00 e lance mínimo de R$ 62.285,44, representando um desconto significativo de 42,86%. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.
Para investidores, este imóvel pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para reforma e valorização. A localização em Belford Roxo, uma cidade da Baixada Fluminense, pode atrair locatários que buscam preços acessíveis próximos ao Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 62.285,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 224.617,45 (360.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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