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Casa aconchegante com 68,68m² de área privativa , Shangri-la , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.68m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 68,68 m² e terreno de 0,01 m², localizado no bairro Shangri-La, em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ. A propriedade está disponível para compra direta, com valor de avaliação de R$ 109.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 62.285,44, representando um desconto significativo de 42,86%. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. A casa não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, e a situação de ocupação não foi mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.530,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de Avaliação e Desconto: O imóvel apresenta um desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Forma de Compra: Compra direta, o que pode agilizar o processo e reduzir custos com leilão.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
  • Despesas: Atenção às despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.
  • Localização: Situado em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, bairro Shangri-la, uma região que deve ser avaliada quanto à valorização e infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a valorização potencial do bairro Shangri-La em Belford Roxo.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, avaliando o impacto das despesas condominiais e tributos.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será destinado à revenda rápida aproveitando o desconto ou para locação visando renda passiva.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado e possíveis oportunidades de compra em praças futuras, caso o imóvel não seja adquirido na primeira tentativa.

Este plano permite uma abordagem estruturada para maximizar o retorno d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.530,13. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-la em Belford Roxo/RJ. A região de Shangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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