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Casa aconchegante com 69,83m² e terreno de 250m² , Ouro Verde , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.83m²

Descrição

Casa com 69,83 m² de área construída em terreno de 250 m², localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui área privativa que permite personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.

O terreno amplo oferece potencial para expansão ou criação de áreas de lazer, jardim ou garagem.

Benefícios exclusivos da Caixa Econômica Federal incluem assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando todo o processo de transferência e regularização.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada e melhor decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, com área construída de 69,83 m² e terreno de 250 m², localizado em imóveis Caixa em Padre Bernardo (GO), apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e personalização. O lance inicial está fixado em R$ 102.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como o leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda data será decisiva para tentar arrematar o imóvel com desconto.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e eventuais débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Para investidores interessados em reforma e revenda, o imóvel oferece terreno amplo para ampliação ou melhorias que valorizem o bem. Para uso próprio, a localização e o tamanho são adequados para famílias pequenas ou médias.

Recomendações específicas:

  • Acompanhar o leilão online para identificar o momento ideal de lance.
  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de venda pública (5%).
  • Planejar possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Consultar condições de pagamento específicas no edital e avaliar possibilidade de financiamento junto à Caixa.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão de investimento segura e potencialmente lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
Sim, este imóvel em leilão em Padre Bernardo fica no condomínio R. 9 - Padre Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Padre Bernardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 9 - Padre Bernardo em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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