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Casa aconchegante com 69,8m² construída e 189,86m² de terreno , Ipiranga , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,80m² e terreno de 189,86m², localizado no bairro Mangabeiras, em imóveis de leilão em Nova Serrana, MG. A propriedade apresenta um espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade, com potencial para melhorias e personalização. A localização em um bairro residencial oferece tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 122.303,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em imóveis de leilão em Nova Serrana, MG. A avaliação oficial é de R$ 121.000,00, com lance mínimo igual para o primeiro leilão e um pequeno aumento para o segundo leilão, o que indica uma oportunidade de aquisição próxima ao valor de mercado estimado.

Considerando as datas dos leilões (19/05/2025 e 26/05/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão ainda oferece uma chance com valor ligeiramente superior.

Este imóvel pode ser interessante para revenda rápida após pequenas reformas ou para locação, dada sua área construída e terreno razoável. Avalie a possibilidade de melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da fachada e otimização dos espaços internos.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 121.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 122.303,91
Área Construída69,80 m²
Área do Terreno189,86 m²
LocalizaçãoMangabeiras, Nova Serrana - MG

Recomendo também verificar a documentação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A utilização do FGTS pode facilitar a compra, mas é importante confirmar as condições junto ao agente financeiro.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão, com valores iniciais acessíveis e possibilidade de pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.303,91. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Serrana/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Serrana fica no condomínio GPJ IMOBILIÁRIA - NOVA SERRANA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Serrana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GPJ IMOBILIÁRIA - NOVA SERRANA em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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