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Casa aconchegante com 69m² de área privativa e terreno de 264m² , Loteamento Jambalaia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 69,13 m² e terreno de 264 m², localizado em um loteamento consolidado em leilao com descontos em Rondonópolis, MT. A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena ou média, com potencial para personalização e melhorias. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 308.000,00 na primeira praça e R$ 184.800,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Rondonópolis, uma cidade com infraestrutura crescente, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.800,00
Economia: R$ 123.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 308.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel. Caso não haja arremate, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 184.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, é possível ampliar o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. A área construída de 69,13 m² em terreno de 264 m² permite melhorias e ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 308.000,00
1ª PraçaR$ 308.000,00
2ª PraçaR$ 184.800,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
Área Construída69,13 m²
Terreno264 m²

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo. Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jambalaia em Rondonópolis/MT. A região de Loteamento Jambalaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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