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Casa em São João de Meriti com 70,77m² - Centro , Centro , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta casa em leilão de imóveis em São João De Meriti é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização central. Com uma área construída de 70,77m², o imóvel oferece um espaço confortável e está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. A propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar preparado para lidar com as pendências de IPTU e condomínio, que totalizam aproximadamente R$ 30.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00, o investimento pode ser vantajoso a longo prazo, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 20:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse deste leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel em questão, localizado em leilão de imóveis em São João De Meriti, possui um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e está sendo leiloado a partir desse valor. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante que você avalie a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso tenha interesse em desocupar o imóvel rapidamente. Além disso, é fundamental que você esteja ciente dos débitos de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 30.000,00. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Eu sugeriria que você estabelecesse um limite de lance que considere o valor total do investimento, incluindo as dívidas. Se o leilão for aberto e você perceber que há interesse de outros compradores, esteja preparado para aumentar seu lance, mas sempre dentro de um limite que não comprometa sua margem de lucro. Uma vez que você arremate o imóvel, o próximo passo seria regularizar a situação do imóvel, quitando as dívidas pendentes e, se necessário, realizando uma reforma para aumentar seu valor de mercado.

Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. O mercado imobiliário em São João de Meriti tem mostrado crescimento, e um imóvel bem localizado pode valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, mantenha-se informado sobre as tendências do mercado e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São João De Meriti/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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