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Casa com 70m² de área construída e terreno, desocupada , Granja Lisboa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 70 metros quadrados de área construída e terreno, localizada em um loteamento residencial. A propriedade apresenta uma área privativa e de terreno equivalentes, o que indica um terreno compacto e fácil de manter. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a categoria 'Casa' sugere um imóvel residencial padrão. A localização em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, no bairro Siqueira, é estratégica para quem busca imóveis em áreas urbanas consolidadas. O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou recursos próprios.

Aspectos importantes:

  • Área total e construída de 70m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Venda online encerrada, indicando que o imóvel pode estar em processo de negociação ou aguardando nova oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.186,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a um valor abaixo da avaliação, com desconto de aproximadamente 52,18%, o que pode gerar margem para valorização futura. A avaliação está em R$ 120.000,00, enquanto o valor mínimo de venda é R$ 57.384,39, indicando potencial para compra vantajosa.

Considerando que o leilão online está encerrado, é importante monitorar novas oportunidades de venda ou negociações diretas com a Caixa Econômica Federal. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula, inscrição imobiliária e averbações para garantir a regularidade do imóvel.Evitar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação do Mercado LocalEstudar o mercado imobiliário no bairro Siqueira, leilão de imóveis em Fortaleza, para entender a demanda e preços praticados.Definir preço de venda ou aluguel competitivo.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e custos adicionais como condomínio e tributos.Garantir margem de lucro e fluxo de caixa positivo.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel.Maximizar retorno financeiro conforme objetivo do investidor.
5. Melhoria e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel.Aumentar atratividade e preço de venda ou aluguel.

Este plano permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e potencializando ganhos. A atenção especial deve ser dada à documentação e ao acompanhamento das condições do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.186,62. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Lisboa em Fortaleza/CE. A região de Granja Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Royal Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Park em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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