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Casa aconchegante com 70m² de área privativa e terreno de 126m² , Quiriris , Tomar Do Geru - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 70m² de área privativa construída em um terreno de 126m². Localizado no bairro Quiriris, em leilao com descontos em Tomar Do Geru, Sergipe, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência com espaço confortável. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. A matrícula do imóvel é 4191, registrada na comarca de Cristinápolis-SE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.132,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 100.000,00 e lance mínimo de R$ 38.654,19, representando um desconto significativo de 61,35%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência em parcelamentos.
  • Localização e características: Situado em leilao com descontos em Tomar Do Geru, bairro Quiriris, com terreno de 126m² e área construída de 70m², ideal para moradia ou locação.
  • Estratégia de aquisição: Consideraria adquirir na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o imóvel com desconto.
  • Potencial de valorização: Avaliaria o mercado local para possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel para revenda ou aluguel.
  • Custos adicionais: Planejaria o pagamento das despesas de condomínio e tributos, conforme regras do leilão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 38.654,19
Área Construída70 m²
Terreno126 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando imóveis residenciais com potencial de valorização em Sergipe.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.132,16. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quiriris em Tomar Do Geru/SE. A região de Quiriris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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